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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Maison 160 m² - 4 chambres - 2 salles d'eauDécouvrez cette maison située au sud est de Léognan! Ses points forts sont: très lumineuse, bonne exposition,4 chambres, 2 salles d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEOGNAN ↗ +3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL2t9 Actuel
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399 000 € | - |
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#a28vu
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430 000 € | +7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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344 850 € | 2 694 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De Couhins | 318 659 € | 143 m² | 2 228 € |
| 23/12/2025 | 128 Av De Gradignan | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 19/12/2025 | 12 All Des Girondins | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pierre Reault | 371 500 € | 107 m² | 3 472 € |
| 19/11/2025 | Peyrot-ouest | 418 500 € | 102 m² | 4 103 € |
| 23/10/2025 | 4b Rue Maurice Ravel | 391 800 € | 116 m² | 3 378 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Gabriel Faure | 464 100 € | 98 m² | 4 736 € |
| 14/10/2025 | 58 Rte De Bel Air | 338 100 € | 110 m² | 3 074 € |
| 03/10/2025 | 147 Rte De Loustalade | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 432 600 € | 103 m² | 4 200 € |
| 01/10/2025 | 85 Che De Bouges | 405 000 € | 137 m² | 2 956 € |
| 24/09/2025 | 13 Che Le Thil | 272 800 € | 133 m² | 2 051 € |
| 22/09/2025 | 28 Che Des Bucherons | 413 900 € | 128 m² | 3 234 € |
| 19/09/2025 | 39ter Rue De La Demi Lune | 353 400 € | 101 m² | 3 499 € |
| 21/08/2025 | 5 Che Du Barrail | 465 000 € | 125 m² | 3 720 € |