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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
A 10 mn de Langon, découvrez cette belle maison en pierre située au coeur d'un petit village, dans un environnement paisible. Elle offre 3 chambres, 2 points d'eau et des dépendanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 34 075 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 49 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 78 091 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 110 791 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 144 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Leogeats →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEOGEATS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEOGEATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGON
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à LANGON |
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T5 FARGUES
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275 000 € | 1 978 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à FARGUES |
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T6 LANGON
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à LANGON |
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T4 TOULENNE
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275 800 € | 1 651 € | 167 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 167 m² à TOULENNE |
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T4 TOULENNE
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275 800 € | 1 651 € | 167 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 167 m² à TOULENNE |
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T4 TOULENNE
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275 800 € | 1 651 € | 167 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 167 m² à TOULENNE |
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T6 LANGON
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à LANGON |
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T6 LANGON
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à LANGON |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 4 Lot La Cheneraie | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 19/12/2025 | 171 Laulan | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 10/09/2025 | 5001 Fon De La Doue | 303 950 € | 120 m² | 2 533 € |
| 28/05/2025 | 6 Laulan | 225 450 € | 114 m² | 1 978 € |
| 30/04/2025 | 5001 La Bernede-est | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 24/09/2024 | 1126 Rte Des Landes | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 23/08/2024 | 1ter La Bernede-est | 324 760 € | 127 m² | 2 557 € |
| 26/07/2024 | 85 Che Du Tucau | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |