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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 63m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2027 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 63m² Étage : rez-de-jardin Expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 331 716 € | 34 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 51 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 81 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 114 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 151 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENTILLY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 3 | Voir |
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LENTILLY
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295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 SAVIGNY
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326 101 € | 4 659 € | 70 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 3 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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276 800 € | 3 595 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 SOURCIEUX LES MINES
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LENTILLY
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA PALUD
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269 000 € | 3 494 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 209 Rte Nouvelle Route | 275 610 € | 63 m² | 4 375 € |
| 30/09/2025 | 51 Che De La Rivoire | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 29/07/2025 | 57 Rue Du Pre Joli | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 17/07/2025 | 51 Che De La Rivoire | 258 800 € | 76 m² | 3 405 € |
| 10/07/2025 | 32 Rte De France | 197 640 € | 44 m² | 4 492 € |
| 26/03/2025 | 27 Rte Nationale 7 | 274 750 € | 64 m² | 4 293 € |
| 08/01/2025 | 13 Che De Laval | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue De La Gare | 261 140 € | 58 m² | 4 502 € |
| 19/09/2024 | 32 Rte De France | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Du Joly | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Joly | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 02/07/2024 | 145 Rte Nationale 7 | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 01/07/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 196 400 € | 45 m² | 4 364 € |
| 21/05/2024 | 19 Che De La Vigne | 213 000 € | 44 m² | 4 841 € |
| 03/05/2024 | 51 Che De La Rivoire | 296 830 € | 70 m² | 4 240 € |