717 000 €
Bien
182 m²
LENTILLY
69210
N/A
vs marché
3 940
€/m²
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Créer un compte gratuit717 000 €
Bien • 6 pièces • 182 m²
LENTILLY (69210)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
3 kWh/m²
GES
D
4 kg CO₂
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21268 Pure place par vous propose cette propriété situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
717 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 143 €
Prix net vendeur
682 857 €
Frais de notaire
+48 661 €
Émoluments
7 023 €
Droits & taxes
40 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
765 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
765 661 €
Capital à emprunter
765 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 167 €/mois | 27 779 €/mois | 770 028 € | 80 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 734 €/mois | 20 406 €/mois | 808 080 € | 118 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 877 680 € | 188 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 265 866 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 1 040 400 € | 351 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
24 024 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-3 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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