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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Dans une résidence récente de standing, agréable T-2 avec terrasse et jardin.Hall d'entrée avec placard, cuisine US , salon, 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc. Garage en sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LENTILLY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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163 000 € | 3 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 51 Che De La Rivoire | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 31/07/2025 | 42 Che Des Cotes | 194 720 € | 41 m² | 4 749 € |
| 29/07/2025 | 57 Rue Du Pre Joli | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 10/07/2025 | 32 Rte De France | 197 640 € | 44 m² | 4 492 € |
| 02/05/2025 | 145 Rte Nationale 7 | 163 000 € | 40 m² | 4 075 € |
| 26/03/2025 | 157 Rte De Mosouvre | 227 930 € | 34 m² | 6 704 € |
| 20/12/2024 | 11 Che De Coquy | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue De La Gare | 261 140 € | 58 m² | 4 502 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Du Joly | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 01/07/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 196 400 € | 45 m² | 4 364 € |
| 21/05/2024 | 19 Che De La Vigne | 213 000 € | 44 m² | 4 841 € |
| 27/11/2023 | 19 Che De La Vigne | 248 000 € | 44 m² | 5 636 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte Napoleon | 183 920 € | 44 m² | 4 180 € |
| 04/10/2023 | 26 Che De La Madone | 209 400 € | 42 m² | 4 986 € |
| 21/08/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 194 915 € | 44 m² | 4 430 € |