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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Très belle villa rénovée avec piscine et vue panoramique à LentillySituée sur la commune de Lentilly, sur un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 720 132 € | 75 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 755 640 € | 111 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 820 620 € | 176 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 248 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 328 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENTILLY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxHkx Actuel
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670 000 € | - |
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#bxHkz
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670 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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T6 EVEUX
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682 500 € | 4 520 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 EVEUX
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682 500 € | 4 520 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LENTILLY
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682 500 € | 4 520 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LENTILLY
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690 000 € | 3 750 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 LENTILLY
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690 000 € | 3 898 € | 177 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 3 957 € | 164 m² | 5 | Voir |
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717 000 € | 3 940 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T5 LENTILLY
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600 000 € | 4 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 L ARBRESLE
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595 000 € | 3 521 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 L ARBRESLE
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595 000 € | 3 521 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 L ARBRESLE
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595 000 € | 3 251 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 L ARBRESLE
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595 000 € | 3 521 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LENTILLY
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590 000 € | 4 097 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA PALUD
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585 000 € | 3 305 € | 177 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 103 Che Du Chateau | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 30/09/2025 | 104 Che Des Cotes | 1 545 000 € | 173 m² | 8 931 € |
| 26/09/2025 | 43 Che Du Gueret | 561 540 € | 131 m² | 4 287 € |
| 26/09/2025 | 5338 Che Du Pioule | 384 531 € | 150 m² | 2 564 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Bruchet | 524 000 € | 120 m² | 4 367 € |
| 23/07/2025 | 92 Che Des Molieres | 505 000 € | 133 m² | 3 797 € |
| 13/05/2025 | 120 Che De La Vigne | 575 000 € | 135 m² | 4 259 € |
| 09/05/2025 | 145 Rte De Mosouvre | 814 940 € | 150 m² | 5 433 € |
| 21/03/2025 | 80 Rte D'eveux | 635 650 € | 139 m² | 4 573 € |
| 24/02/2025 | 14 Imp Des Bleuets | 554 000 € | 134 m² | 4 134 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 30/10/2024 | 2 Rte De Mosouvre | 491 990 € | 130 m² | 3 785 € |
| 23/09/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 498 700 € | 122 m² | 4 088 € |
| 09/07/2024 | 13 Che Des Cotes | 603 300 € | 136 m² | 4 436 € |
| 01/07/2024 | 97 Rte De Mosouvre | 423 000 € | 172 m² | 2 459 € |