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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située au calme, sans vis à vis, à proximité immédiate de l'A89, gare et bus, cette maison à rafraîchir offre une surface habitable de 122 m².Elle se compose en rez de chaussée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENTILLY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L ARBRESLE
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490 000 € | 3 245 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 EVEUX
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LENTILLY
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA PALUD
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469 000 € | 3 086 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA PALUD
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469 000 € | 3 086 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA PALUD
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469 000 € | 3 086 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTILLY
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465 000 € | 3 811 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 EVEUX
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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530 000 € | 3 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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530 000 € | 3 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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530 000 € | 3 487 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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530 000 € | 3 487 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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530 000 € | 3 487 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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530 000 € | 3 487 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 103 Che Du Chateau | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 18/12/2025 | 27 Che De Mercruy | 409 300 € | 103 m² | 3 974 € |
| 16/12/2025 | 64 Che Du Haut Poirier | 531 600 € | 103 m² | 5 161 € |
| 15/12/2025 | 5713 Che De Pouilly | 333 500 € | 115 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 76 Che Des Molieres | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 24/10/2025 | 87 Che Des Terres | 619 050 € | 119 m² | 5 202 € |
| 14/10/2025 | 122 Che De La Rivoire | 442 000 € | 99 m² | 4 465 € |
| 26/09/2025 | 43 Che Du Gueret | 561 540 € | 131 m² | 4 287 € |
| 23/09/2025 | 42 Che Du Prelong | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 16/09/2025 | 3 Imp De La Boucle | 463 450 € | 105 m² | 4 414 € |
| 28/08/2025 | 87 Che Des Terres | 522 300 € | 114 m² | 4 582 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Bruchet | 524 000 € | 120 m² | 4 367 € |
| 23/07/2025 | 92 Che Des Molieres | 505 000 € | 133 m² | 3 797 € |
| 27/06/2025 | 6149 Les Plasses | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 13/05/2025 | 120 Che De La Vigne | 575 000 € | 135 m² | 4 259 € |