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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
T3 AVEC TERRASSE 15M² - SECTEUR OUEST LYONNAIST3 AVEC TERRASSE DE 15M² A SEULEMENT 20KM DE LYON - SECTEUR OUEST. Idéalement situé au cœur de l’Ouest Lyonnais, à moins de 20 km de L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 378 840 € | 39 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 397 560 € | 58 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 92 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 130 881 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 172 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENTILLY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LENTILLY
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352 000 € | 4 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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361 000 € | 4 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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339 000 € | 4 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LENTILLY
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LENTILLY
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY
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326 101 € | 4 659 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LENTILLY
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SOURCIEUX LES MINES
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319 400 € | 3 848 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOURCIEUX LES MINES
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307 400 € | 3 749 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 209 Rte Nouvelle Route | 275 610 € | 63 m² | 4 375 € |
| 30/09/2025 | 51 Che De La Rivoire | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 29/07/2025 | 57 Rue Du Pre Joli | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 17/07/2025 | 51 Che De La Rivoire | 258 800 € | 76 m² | 3 405 € |
| 27/06/2025 | 26 Che De La Madone | 342 390 € | 84 m² | 4 076 € |
| 26/03/2025 | 27 Rte Nationale 7 | 274 750 € | 64 m² | 4 293 € |
| 08/01/2025 | 13 Che De Laval | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Du Pre Joli | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue De La Gare | 261 140 € | 58 m² | 4 502 € |
| 19/09/2024 | 32 Rte De France | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Du Joly | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Joly | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 02/07/2024 | 145 Rte Nationale 7 | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 03/05/2024 | 51 Che De La Rivoire | 296 830 € | 70 m² | 4 240 € |
| 08/03/2024 | 26 Che De La Madone | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |