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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 32 937 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 47 997 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 75 537 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 157 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 139 737 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 181 Rte Nationale 7 | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 27/03/2026 | 11 Che De Coquy | 445 720 € | 96 m² | 4 643 € |
| 16/03/2026 | La Burette | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 16/03/2026 | La Burette | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |
| 25/02/2026 | 145 Rte Nationale 7 | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 23/02/2026 | 32 Rte De France | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 15/10/2025 | 41 Rue De La Gare | 432 000 € | 103 m² | 4 194 € |
| 17/07/2025 | 51 Che De La Rivoire | 258 800 € | 76 m² | 3 405 € |
| 27/06/2025 | 12 Che Des Cotes | 363 900 € | 94 m² | 3 871 € |
| 27/06/2025 | 26 Che De La Madone | 342 390 € | 84 m² | 4 076 € |
| 25/11/2024 | 26 Che De La Madone | 358 110 € | 82 m² | 4 367 € |
| 28/10/2024 | 209 Rte Nouvelle Route | 311 500 € | 105 m² | 2 967 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Du Pre Joli | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 19/09/2024 | 32 Rte De France | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 03/05/2024 | 51 Che De La Rivoire | 296 830 € | 70 m² | 4 240 € |