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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison à fort potentiel avec piscine et grand sous-sol – LentEnvie d'un beau projet de vie dans un cadre paisible et bien desservi Cette maison des années 70 de très bonne constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 443 436 € | 46 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 68 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 108 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 153 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 202 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENTILLY ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Bq8i Actuel
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412 000 € | - |
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#a2Vuz
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412 000 € | - |
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#b1qnn
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412 000 € | - |
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#bB16X
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412 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LENTILLY
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LENTILLY
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412 000 € | 4 000 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LENTILLY
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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422 000 € | 4 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTILLY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LENTILLY
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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430 000 € | 4 433 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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430 000 € | 4 433 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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430 000 € | 4 433 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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391 000 € | 4 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Che De Mercruy | 409 300 € | 103 m² | 3 974 € |
| 16/12/2025 | 64 Che Du Haut Poirier | 531 600 € | 103 m² | 5 161 € |
| 15/12/2025 | 5713 Che De Pouilly | 333 500 € | 115 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 76 Che Des Molieres | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 04/12/2025 | 91 Che Du Chateau | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € |
| 24/10/2025 | 87 Che Des Terres | 619 050 € | 119 m² | 5 202 € |
| 24/10/2025 | 7 Che De Laval | 396 330 € | 91 m² | 4 355 € |
| 14/10/2025 | 122 Che De La Rivoire | 442 000 € | 99 m² | 4 465 € |
| 23/09/2025 | 42 Che Du Prelong | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 16/09/2025 | 3 Imp De La Boucle | 463 450 € | 105 m² | 4 414 € |
| 28/08/2025 | 87 Che Des Terres | 522 300 € | 114 m² | 4 582 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Bruchet | 524 000 € | 120 m² | 4 367 € |
| 08/07/2025 | 181 Rte Nationale 7 | 350 700 € | 90 m² | 3 897 € |
| 27/06/2025 | 6149 Les Plasses | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 27/06/2025 | 150 Che Du Bois Seigneur | 316 530 € | 93 m² | 3 404 € |