104 500 €
T4
60 m²
LENS
62300
+12%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 500 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
LENS (62300)
Terrain
366 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 976 €
Prix net vendeur
99 524 €
Frais de notaire
+8 651 €
Émoluments
1 430 €
Droits & taxes
5 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 151 €
Capital à emprunter
113 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 114 996 € | 13 161 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 120 960 € | 19 125 € | 3,53% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 30 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 42 885 € | 3,73% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 55 965 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lens →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENS ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LENS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LENS
1 530-1 680€
96j
1 660-1 810€
82j
1 783-1 933€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LENS
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104 500 € | 1 742 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à LENS |
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T4 LENS
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103 900 € | 1 732 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à LENS |
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T4 LENS
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103 900 € | 1 732 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à LENS |
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T4 LENS
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99 000 € | 1 394 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à LENS |
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T4 LENS
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99 000 € | 1 394 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à LENS |
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99 000 € | 1 394 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à LENS |
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T4 LENS
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92 080 € | 1 354 € | 68 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 68 m² à LENS |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 8 Rue Augustin Delots | 91 625 € | 64 m² | 1 432 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Du Stade | 119 900 € | 60 m² | 1 998 € |
| 06/05/2026 | 1 Imp Delattre | 85 500 € | 60 m² | 1 425 € |
| 04/05/2026 | 204b Rte De La Bassee | 67 500 € | 75 m² | 900 € |
| 24/04/2026 | 179b Rue Leon Blum | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 21/04/2026 | 70 Rue Decrombecque | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 17/04/2026 | 4b Rue Denis Cordonnier | 97 500 € | 62 m² | 1 573 € |
| 14/04/2026 | 78 Rue Decrombecque | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 11/04/2026 | 102 Av Raoul Briquet | 72 500 € | 63 m² | 1 151 € |
| 10/04/2026 | 34 Rue Rene Lanoy | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 10/04/2026 | 46 Av Alfred Maes | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 10/04/2026 | 127 Rue Etienne Flament | 97 500 € | 61 m² | 1 598 € |
| 30/03/2026 | 410 Rte De Bethune | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 26/03/2026 | 162 Rue Paul Bert | 118 750 € | 64 m² | 1 855 € |
| 23/03/2026 | 7 Rue Des 528 Deportes Juifs | 129 900 € | 74 m² | 1 755 € |