209 500 €
T6
142 m²
LENS
62300
Retirée
+9%
vs marché
1 475
€/m²
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Créer un compte gratuit209 500 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 142 m²
LENS (62300) • EST
Terrain
150 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 022 €
Prix net vendeur
200 478 €
Frais de notaire
+15 576 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 076 €
Capital à emprunter
225 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 26 164 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 38 152 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 60 052 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 85 192 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 111 232 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lens →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LENS ↘ -2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LENS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LENS
943-1 093€
43j
1 287-1 437€
101j
1 362-1 512€
69j
1 564-1 714€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LENS
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T6 LENS
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T6 LENS
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209 500 € | 1 475 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à LENS |
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T6 LENS
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218 000 € | 1 282 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ELEU DIT LEAUWETTE |
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219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LENS |
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T8 LENS
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198 500 € | 1 369 € | 145 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 145 m² à LENS |
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195 390 € | 1 245 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à LENS |
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T6 LENS
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224 000 € | 1 545 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LENS |
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T6 LENS
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224 000 € | 1 545 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LENS |
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T6 LENS
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224 000 € | 1 545 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LENS |
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T6 LENS
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183 000 € | 1 109 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à LENS |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 40 Rue Gambetta | 296 800 € | 163 m² | 1 821 € |
| 12/06/2026 | 11 Rue Fermat | 222 200 € | 141 m² | 1 576 € |
| 27/05/2026 | 33 Rue Casimir Beugnet | 214 000 € | 149 m² | 1 436 € |
| 13/05/2026 | 9b Gr Grand Chemin De Loos | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 26/02/2026 | 32 Rue Boulanger | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 09/02/2026 | 36 Rue Paul Bert | 162 400 € | 118 m² | 1 376 € |
| 30/01/2026 | 6 Rue Auguste Lefebvre | 156 000 € | 116 m² | 1 345 € |
| 16/01/2026 | 135 Rue Etienne Flament | 280 000 € | 169 m² | 1 657 € |
| 26/12/2025 | 30 Rte De Bethune | 246 100 € | 148 m² | 1 663 € |
| 22/12/2025 | 229 Rue De Londres | 223 000 € | 119 m² | 1 874 € |
| 09/12/2025 | 49 Av Du 4 Septembre | 289 500 € | 115 m² | 2 517 € |
| 26/11/2025 | 121 Rue Arthur Rimbaud | 242 000 € | 151 m² | 1 603 € |
| 25/11/2025 | 98 Rue Leon Blum | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Charles Moisson | 62 000 € | 122 m² | 508 € |
| 20/11/2025 | 100 Rue Jean Moulin | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |