268 145 €
T5
101 m²
LENS
62300
+87%
vs marché
2 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 145 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LENS (62300) • EST
Terrain
109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 145 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 547 €
Prix net vendeur
256 598 €
Frais de notaire
+19 425 €
Émoluments
2 936 €
Droits & taxes
15 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 570 €
Capital à emprunter
287 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 292 320 € | 33 507 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 48 747 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 76 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 108 867 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 141 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lens →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENS ↗ +23% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LENS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LENS
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268 145 € | 2 655 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LENS |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 102 Av Alfred Van Pelt | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue De Picardie | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 19/05/2026 | 37 Rue Emile Zola | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 18/05/2026 | 35 Rue Martin Luther King | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 13/05/2026 | 40 Rue Du Cantin | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 13/05/2026 | 30 Rue Des Rosiers | 115 425 € | 92 m² | 1 255 € |
| 11/05/2026 | 60 Rue Francois Gauthier | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/05/2026 | 24 Rue Augustin Delots | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 29/04/2026 | 30 Rue Victor Hugo | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Casimir Beugnet | 137 540 € | 88 m² | 1 563 € |
| 21/04/2026 | 70 Rue Decrombecque | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 17/04/2026 | 12 Rue Du Champ De Mars | 147 500 € | 84 m² | 1 756 € |
| 14/04/2026 | 150 Rue Auguste Lefebvre | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 14/04/2026 | 78 Rue Decrombecque | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 10/04/2026 | 215 Rte De Bethune | 91 485 € | 90 m² | 1 017 € |