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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
LENS - sur et avec 272 m² - MAISON DE VILLE mitoyenne d'un côté : Couloir d'entrée, séjour, cuisine ouverte semi-équipée, WC, salle de bain, étage : 3 chambres, dégagement avec toi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 009 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LENS
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122 000 € | 1 435 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LENS
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119 990 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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119 990 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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119 990 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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119 990 € | 1 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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119 990 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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119 990 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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T4 LENS
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T4 LENS
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T4 LENS
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ELEU DIT LEAUWETTE
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109 900 € | 1 293 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Rue Du Chemin Vert | 180 500 € | 50 m² | 3 610 € |
| 17/12/2025 | 337 Rte De Lille | 121 200 € | 80 m² | 1 515 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Casimir Beugnet | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 05/12/2025 | 55 Rue Arthur Fauqueur | 108 900 € | 81 m² | 1 344 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Des Tulipes | 158 240 € | 76 m² | 2 082 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Winston Churchill | 133 700 € | 80 m² | 1 671 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Francis De Pressence | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 27/11/2025 | 111b Rue Emile Zola | 107 700 € | 78 m² | 1 381 € |
| 24/11/2025 | 52 Rte De Loison | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Kleber | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 06/11/2025 | 27 Rue Mayeux | 85 600 € | 74 m² | 1 157 € |
| 31/10/2025 | 48 Av Alfred Maes | 57 000 € | 57 m² | 1 000 € |
| 21/10/2025 | 37 Rue Pasteur | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Paul Bert | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 16/10/2025 | 169 Rte De La Bassee | 228 264 € | 76 m² | 3 003 € |