Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 16 578 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 24 090 € | 3,53% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 37 890 € | 3,61% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 53 850 € | 3,73% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 70 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lens →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LENS ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LENS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 5 Rue Arthur Lamendin | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Edouard Bollaert | 71 500 € | 40 m² | 1 788 € |
| 13/05/2026 | 16 Rue Gustave Spriet | 262 000 € | 21 m² | 12 476 € |
| 13/05/2026 | 4b Rue Edouard Bollaert | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 07/05/2026 | 22 Bd Du Marais | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue Angela Davis | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 10/04/2026 | 69 Rue Jean Letienne | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 31/03/2026 | 37 Rue Arthur Fassiaux | 121 000 € | 28 m² | 4 321 € |
| 12/03/2026 | 17 Rue Berthelot | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 09/03/2026 | 24 Rue Edouard Bollaert | 72 000 € | 50 m² | 1 440 € |
| 06/03/2026 | 25 Pl De La Republique | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 04/03/2026 | 10q Rue Jean Souvraz | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 04/03/2026 | 13 Rue De Tunis | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 25/02/2026 | 1 Rue Seraphin Cordier | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 20/02/2026 | 95 Rue Eugene Bar | 64 872 € | 37 m² | 1 753 € |