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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
Vous rêvez d'un cocon familial spacieux et chaleureux tout en profitant des commodités du centre-ville L'agence Orpi Lens vous présente cette magnifique demeure de 166 m², idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 29 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 291 600 € | 42 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 953 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 95 973 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 126 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 121 Rue Arthur Rimbaud | 242 000 € | 151 m² | 1 603 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue Du Chemin Vert | 132 000 € | 144 m² | 917 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Paul Bert | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Du Champ De Mars | 95 000 € | 133 m² | 714 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Auguste Gevaert | 175 820 € | 139 m² | 1 265 € |
| 16/07/2025 | 29 Rue Valentin Hauy | 221 800 € | 140 m² | 1 584 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Joseph Louis De Lagrange | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 20/05/2025 | 8 Che Chevalier | 170 000 € | 178 m² | 955 € |
| 22/04/2025 | 55 Rue Fenelon | 130 700 € | 156 m² | 838 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Du Havre | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 26/02/2025 | 53 Rue Pasteur | 295 000 € | 185 m² | 1 595 € |
| 23/01/2025 | 28 Bd Emile Basly | 188 000 € | 152 m² | 1 237 € |
| 09/01/2025 | 348 Rte De Lille | 106 510 € | 138 m² | 772 € |
| 03/12/2024 | 3 Prv De L Eglise Ste Barbe | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |