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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Située dans un environnement agréable à Lens, cette charmante maison semi-individuelle saura vous séduire par sa convivialité et son agencement fonctionnel. Idéale pour une petite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LENS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LENS
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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133 000 € | 1 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 LENS
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122 000 € | 1 435 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 LENS
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140 000 € | 1 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LENS
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119 990 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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119 990 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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119 990 € | 1 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Rue Du Chemin Vert | 180 500 € | 50 m² | 3 610 € |
| 17/12/2025 | 337 Rte De Lille | 121 200 € | 80 m² | 1 515 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Casimir Beugnet | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 05/12/2025 | 55 Rue Arthur Fauqueur | 108 900 € | 81 m² | 1 344 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Des Tulipes | 158 240 € | 76 m² | 2 082 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Winston Churchill | 133 700 € | 80 m² | 1 671 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Francis De Pressence | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 27/11/2025 | 111b Rue Emile Zola | 107 700 € | 78 m² | 1 381 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Kleber | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 06/11/2025 | 27 Rue Mayeux | 85 600 € | 74 m² | 1 157 € |
| 31/10/2025 | 48 Av Alfred Maes | 57 000 € | 57 m² | 1 000 € |
| 21/10/2025 | 37 Rue Pasteur | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Paul Bert | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 16/10/2025 | 169 Rte De La Bassee | 228 264 € | 76 m² | 3 003 € |
| 15/10/2025 | 47 Rue Du Chemin Vert | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |