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Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 150 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 175 896 € | 18 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 27 123 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 43 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 80 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 121 Rue Arthur Rimbaud | 242 000 € | 151 m² | 1 603 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Charles Moisson | 62 000 € | 122 m² | 508 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue Du Chemin Vert | 132 000 € | 144 m² | 917 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Paul Bert | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Du Champ De Mars | 95 000 € | 133 m² | 714 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Martin Luther King | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Auguste Gevaert | 175 820 € | 139 m² | 1 265 € |
| 18/08/2025 | 51 Rue D Arsonval | 239 750 € | 122 m² | 1 965 € |
| 16/07/2025 | 29 Rue Valentin Hauy | 221 800 € | 140 m² | 1 584 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Joseph Louis De Lagrange | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Gandhi | 203 800 € | 122 m² | 1 670 € |
| 20/05/2025 | 8 Che Chevalier | 170 000 € | 178 m² | 955 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 22/04/2025 | 55 Rue Fenelon | 130 700 € | 156 m² | 838 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 125 000 € | 140 m² | 893 € |