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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Studio de 25 m² au 1 er étage dans une résidence sécurisée.Charges de copro 65 € (eau , entretien des communs). Copropriétés de 26 lots.Parking privatif.Ce bien bénéficie de la gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 32 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LENS ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LENS
|
60 000 € | 2 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 45 Av Raoul Briquet | 316 000 € | 30 m² | 10 533 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue Edouard Bollaert | 54 060 € | 33 m² | 1 638 € |
| 10/10/2025 | 74 Rue Eugene Bar | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 17/09/2025 | 74 Rue Eugene Bar | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 11/09/2025 | 90 Av Alfred Van Pelt | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 22/08/2025 | 35 Rte De La Bassee | 44 999 € | 34 m² | 1 324 € |
| 24/07/2025 | 208 Rte De La Bassee | 172 600 € | 24 m² | 7 192 € |
| 30/06/2025 | 56b Rue Rene Lanoy | 324 500 € | 29 m² | 11 190 € |
| 27/05/2025 | 38 Av De Varsovie | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Felix Faure | 413 476 € | 35 m² | 11 814 € |
| 15/04/2025 | 19 Pl De La Republique | 45 500 € | 21 m² | 2 167 € |
| 14/04/2025 | 61 Av Du 4 Septembre | 56 150 € | 19 m² | 2 955 € |
| 03/04/2025 | 54 Rue Romuald Pruvost | 239 000 € | 36 m² | 6 639 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Freycinet | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 58ter Rue Pierre Brossolette | 525 000 € | 18 m² | 29 167 € |