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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Lens : 4 pièces; balcon, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 240 744 € | 25 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 867 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 107 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LENS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LENS
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223 000 € | 2 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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223 000 € | 2 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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T4 LENS
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223 308 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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223 308 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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T4 LENS
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223 308 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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T4 LENS
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223 308 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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T4 LENS
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223 308 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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223 308 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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223 308 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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223 308 € | 2 757 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue Kleber | 124 900 € | 64 m² | 1 952 € |
| 10/12/2025 | 44 Rue Gambetta | 267 900 € | 80 m² | 3 349 € |
| 02/12/2025 | 3b Rue Jean Moulin | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Berthelot | 162 500 € | 77 m² | 2 110 € |
| 27/11/2025 | 7 Av De Varsovie | 204 000 € | 72 m² | 2 833 € |
| 25/11/2025 | 18b Rue Vanzetti | 155 366 € | 61 m² | 2 547 € |
| 17/11/2025 | 64 Rue De La Gare | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 30/09/2025 | 18 Av Raoul Briquet | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 18/09/2025 | 19 Pl De La Republique | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 01/08/2025 | Res Montgre | 164 010 € | 61 m² | 2 689 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Du 14 Juillet | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 08/07/2025 | Rue Montesquieu | 140 580 € | 70 m² | 2 008 € |
| 18/06/2025 | 29 Rue Gambetta | 278 730 € | 62 m² | 4 496 € |
| 04/06/2025 | 150b Av Alfred Maes | 119 800 € | 85 m² | 1 409 € |
| 19/05/2025 | 18 Rue Des Jardins | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |