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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Exclusivité Cheztoit Immo !Idéalement située dans un secteur recherché à proximité du Louvre-Lens, découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire dès les premières seconde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LENS
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T6 LENS
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T5 LENS
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T4 ELEU DIT LEAUWETTE
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T6 LENS
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T5 LENS
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T5 LENS
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T4 LENS
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173 000 € | 1 602 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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173 000 € | 1 602 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 229 Rue De Londres | 223 000 € | 119 m² | 1 874 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue De Normandie | 104 500 € | 92 m² | 1 136 € |
| 09/12/2025 | 49 Av Du 4 Septembre | 289 500 € | 115 m² | 2 517 € |
| 08/12/2025 | 102 Av Du 4 Septembre | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 20/11/2025 | 100 Rue Jean Moulin | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Charles Moisson | 62 000 € | 122 m² | 508 € |
| 06/11/2025 | 38 Rue D Arsonval | 180 650 € | 103 m² | 1 754 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De Douai | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 09/10/2025 | 2b Rue De Liege | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 25/09/2025 | 48 Rue Pasteur | 177 000 € | 97 m² | 1 825 € |
| 24/09/2025 | 92 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Du Champ De Mars | 95 000 € | 133 m² | 714 € |
| 16/09/2025 | 100 Av Raoul Briquet | 158 000 € | 113 m² | 1 398 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Martin Luther King | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Auguste Gevaert | 175 820 € | 139 m² | 1 265 € |