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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
LENS HYPER CENTRE, Immeuble avec APPART T4 TRIPLEX de 160 m²Au coeur de LENS, découvrez cet immeuble de 205 m², idéal pour une vie familiale et investissement, comprenant : - Un ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 26 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 38 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 545 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LENS
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229 000 € | 1 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue Du Champ De Mars | 212 500 € | 230 m² | 924 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Paul Bert | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |
| 29/08/2025 | 40 Rue Edouard Bollaert | 100 000 € | 224 m² | 446 € |
| 20/05/2025 | 8 Che Chevalier | 170 000 € | 178 m² | 955 € |
| 19/05/2025 | 59 Rue Leon Blum | 57 000 € | 242 m² | 236 € |
| 26/02/2025 | 53 Rue Pasteur | 295 000 € | 185 m² | 1 595 € |
| 28/06/2024 | 306 Rte De Lille | 320 250 € | 192 m² | 1 668 € |
| 21/02/2024 | 17 Pl De La Republique | 192 000 € | 168 m² | 1 143 € |
| 10/11/2023 | 40b Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 191 m² | 1 429 € |
| 24/07/2023 | 31 Rue Gambetta | 240 000 € | 206 m² | 1 165 € |