133 300 €
Bien
55 m²
LENS
62300
N/A
vs marché
2 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 300 €
Bien • 55 m²
LENS (62300) • EST
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 348 €
Prix net vendeur
126 952 €
Frais de notaire
+10 533 €
Émoluments
1 693 €
Droits & taxes
7 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 833 €
Capital à emprunter
143 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 199 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 151 800 € | 22 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 35 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 831 € | 3,45% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 66 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
7 260 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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