70 390 €
Bien
30 m²
LENS
62300
N/A
vs marché
2 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 390 €
Bien • 2 pièces • 30 m²
LENS (62300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 352 €
Prix net vendeur
67 038 €
Frais de notaire
+6 424 €
Émoluments
1 119 €
Droits & taxes
3 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 814 €
Capital à emprunter
76 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 77 280 € | 8 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 81 120 € | 11 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 88 020 € | 18 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 26 628 € | 3,45% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
3 960 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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