249 270 €
Bien
LENS
62300
N/A
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Bien
LENS (62300)
Caractéristiques en cours de récupération
Plein centre-ville de Lens Local commercial de 238 m² Situé en hyper centre, ce local commercial de 238 m² offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou projet d'i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 870 €
Prix net vendeur
237 400 €
Frais de notaire
+18 108 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 378 €
Capital à emprunter
267 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 28 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 41 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 900 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 92 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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