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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 30 m²
Situé dans la charmante ville de Lens (62300), ce terrain de 367 m², doté d'un bâtiment comprenant un bureau ou local professionnel ainsi qu'un garage, offre une opportunité unique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LENS
|
90 000 € | 3 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Rue Du Chemin Vert | 180 500 € | 50 m² | 3 610 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue De Tunis | 78 850 € | 38 m² | 2 075 € |
| 21/10/2025 | 3 Bd Emile Basly | 200 100 € | 46 m² | 4 350 € |
| 19/06/2025 | 104 Rue Emile Zola | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Guynemer | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 02/12/2024 | 24 Rue De La Glissoire | 3 639 614 € | 36 m² | 101 100 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De La Glissoire | 3 639 614 € | 50 m² | 72 792 € |
| 15/01/2024 | 6b Rue Edouard Bollaert | 17 000 € | 48 m² | 354 € |
| 11/01/2024 | 37 Rue Des Colibris | 750 000 € | 42 m² | 17 857 € |
| 22/12/2023 | 107 Rue De Londres | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 19/10/2023 | 104 Rue Emile Zola | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 13/10/2023 | 7 Imp Delattre | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 11/08/2023 | 14 Rue De Tunis | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 03/08/2023 | 91 Rue D Artois | 72 000 € | 49 m² | 1 469 € |