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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Situé à Lens (62300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement calme et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, il jou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 429 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 48 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 68 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 90 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENS ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfcp2 Actuel
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182 500 € | - |
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#aID0J
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182 500 € | - |
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T4 LENS
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T4 LENS
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T4 LENS
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196 325 € | 2 394 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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196 325 € | 2 394 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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196 325 € | 2 394 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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196 325 € | 2 394 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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196 325 € | 2 394 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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162 500 € | 2 321 € | 70 m² | 4 | Voir |
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162 500 € | 2 321 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 134 Av Alfred Van Pelt | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De La Gare | 72 800 € | 59 m² | 1 234 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Kleber | 124 900 € | 64 m² | 1 952 € |
| 10/12/2025 | 44 Rue Gambetta | 267 900 € | 80 m² | 3 349 € |
| 02/12/2025 | 3b Rue Jean Moulin | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Berthelot | 162 500 € | 77 m² | 2 110 € |
| 27/11/2025 | 7 Av De Varsovie | 204 000 € | 72 m² | 2 833 € |
| 25/11/2025 | 18b Rue Vanzetti | 155 366 € | 61 m² | 2 547 € |
| 17/11/2025 | 64 Rue De La Gare | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 30/09/2025 | 18 Av Raoul Briquet | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 18/09/2025 | 19 Pl De La Republique | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 01/08/2025 | Res Montgre | 164 010 € | 61 m² | 2 689 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Du 14 Juillet | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 16/07/2025 | 47 Rue Uriane Sorriaux | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 08/07/2025 | Rue Montesquieu | 140 580 € | 70 m² | 2 008 € |