161 680 €
Bien
67 m²
LENS
62300
N/A
vs marché
2 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 680 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
LENS (62300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 699 €
Prix net vendeur
153 981 €
Frais de notaire
+12 387 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 067 €
Capital à emprunter
174 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 396 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 27 060 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 60 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 79 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
8 844 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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