385 480 €
Bien
LENS
62300
N/A
vs marché
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Bien
LENS (62300) • Lens
Caractéristiques en cours de récupération
LENS CENTRE - sur et avec 428 m² - LOCAUX PROFESSIONNELS LIBRE : Un magasin avec accueil clientèle, salle d'exposition, 3 pièces, bureau, 2 stockages, étage : petite zone de stocka...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 356 €
Prix net vendeur
367 124 €
Frais de notaire
+27 006 €
Émoluments
3 996 €
Droits & taxes
21 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 486 €
Capital à emprunter
412 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 414 876 € | 43 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 435 360 € | 64 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 472 860 € | 101 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 143 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 189 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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