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Créer un compte gratuitImmeuble • 250 m²
IMMEUBLE ENTIER A VENDRE A LENS (62)PAS DE CALAISImmeuble de rapport comprenant 13 studios meublésTres bonne rentabilité ( environ 54000 € /an)Situation proche de toutes commodités
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 588 672 € | 61 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 148 €/mois | 15 600 €/mois | 617 760 € | 90 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 670 860 € | 144 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 203 289 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 795 300 € | 268 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue Du Champ De Mars | 212 500 € | 230 m² | 924 € |
| 29/08/2025 | 40 Rue Edouard Bollaert | 100 000 € | 224 m² | 446 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Raoul Briquet | 217 000 € | 291 m² | 746 € |
| 19/05/2025 | 59 Rue Leon Blum | 57 000 € | 242 m² | 236 € |
| 24/07/2023 | 31 Rue Gambetta | 240 000 € | 206 m² | 1 165 € |