189 900 €
T4
126 m²
LENCOUACQ
40120
+2%
vs marché
1 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 4 pièces • 126 m²
LENCOUACQ (40120) • Lencouacq
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 793 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 629 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 549 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 349 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lencouacq →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, LENCOUACQ ↘ -34.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LENCOUACQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LENCOUACQ
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189 900 € | 1 507 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à LENCOUACQ |
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T7 CACHEN
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194 000 € | 1 426 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à CACHEN |
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T6 ROQUEFORT
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ROQUEFORT |
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T5 ROQUEFORT
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ROQUEFORT |
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T5 ROQUEFORT
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T5 BELIS
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178 500 € | 1 363 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à BELIS |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 87 Che Des Petits Moulies | 221 820 € | 102 m² | 2 175 € |
| 18/11/2025 | 1436 Chem De Peyroulat | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 31/10/2025 | 130 Che De La Gare | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 22/07/2025 | 622 Rte De Cachen | 153 000 € | 109 m² | 1 404 € |
| 15/05/2025 | 139 Chem Des Petits Moulies | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 25/02/2025 | 819 Rte De Roquefort | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 03/12/2024 | 3166 Rte De Luxey | 178 200 € | 100 m² | 1 782 € |
| 16/05/2024 | 3 Lot La Moutouere | 120 930 € | 104 m² | 1 163 € |
| 12/04/2024 | 1151 Rte De Retjons | 273 500 € | 106 m² | 2 580 € |