353 600 €
T12
244 m²
LENCOUACQ
40120
-2%
vs marché
1 449
€/m²
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Créer un compte gratuit353 600 €
Maison • 12 pièces • 244 m²
LENCOUACQ (40120)
Terrain
13 170 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 600 €
Prix net vendeur
340 000 €
Frais de notaire
+25 146 €
Émoluments
3 736 €
Droits & taxes
20 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 746 €
Capital à emprunter
378 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 40 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 58 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 93 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 133 609 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 176 629 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
32 208 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 LENCOUACQ
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353 600 € | 1 449 € | 244 m² | 12 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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