161 415 €
Bien
79 m²
LENCLOITRE
86140
N/A
vs marché
2 043
€/m²
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Créer un compte gratuit161 415 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
LENCLOITRE (86140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 415 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 686 €
Prix net vendeur
153 729 €
Frais de notaire
+12 370 €
Émoluments
1 950 €
Droits & taxes
9 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 785 €
Capital à emprunter
173 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 18 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 954 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 60 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 79 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
10 428 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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