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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Découvrez cette spacieuse maison de ville, idéalement située en plein coeur du centre. Elle comprend également un local commercial attenant de plus de 30 m², offrant de belles oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 133 980 € | 13 857 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 140 520 € | 20 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 46 437 € | 3,45% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Le Colombier | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 12/09/2025 | 4 Rte Du Gue De Fontevraud | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 13/01/2025 | 18 La Grande Cour | 133 000 € | 140 m² | 950 € |
| 05/02/2024 | 14 Grand Rue | 55 600 € | 149 m² | 373 € |
| 04/12/2023 | 3b Rue De Boussageau | 90 000 € | 140 m² | 643 € |