352 355 €
Bien
116 m²
LEMPDES
63370
N/A
vs marché
3 038
€/m²
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Créer un compte gratuit352 355 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
LEMPDES (63370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 355 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 779 €
Prix net vendeur
335 576 €
Frais de notaire
+24 842 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 197 €
Capital à emprunter
377 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 379 344 € | 39 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 398 040 € | 58 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 432 360 € | 92 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 130 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 512 700 € | 173 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
15 312 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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