Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
LEMPDES CENTRE-VILLE.Maison centre-ville 2 logements À deux pas du centre-ville, venez découvrir cette maison offrant de multiples possibilités : investissement locatif ou résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 11 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 26 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 37 020 € | 3,45% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 48 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEMPDES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEMPDES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Imp De Mezel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 17/12/2025 | 1b All Des Cerisiers | 147 870 € | 39 m² | 3 792 € |
| 22/09/2025 | 16 Imp Du 14 Juillet | 152 190 € | 51 m² | 2 984 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Des Bardines | 122 600 € | 52 m² | 2 358 € |
| 01/08/2025 | 2 Ptr Petite Rue Des Torgues | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 22/07/2025 | 6 Imp Du Rivage | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Du Puy De Dome | 123 500 € | 50 m² | 2 470 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Du Fosse | 191 000 € | 59 m² | 3 237 € |
| 15/05/2025 | 18 Ptr Petite Rue Des Torgues | 171 600 € | 50 m² | 3 432 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp De La Treille | 133 310 € | 50 m² | 2 666 € |
| 04/04/2025 | 26 Rue Du Puy De Dome | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 28/03/2025 | 6b Ptr Petite Rue Des Torgues | 83 000 € | 51 m² | 1 627 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De Cournon | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 19/02/2025 | 11 Ptr Petite Rue Des Torgues | 87 600 € | 60 m² | 1 460 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue De La Source | 106 106 € | 65 m² | 1 632 € |