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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Maison À Vendre, Lémeré, 92 m² + 88 m²Ensemble Immobilier Polyvalent à Lémeré ! Opportunité unique à saisir ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 17 910 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 26 130 € | 3,53% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 41 070 € | 3,61% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 58 290 € | 3,73% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 76 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEMERE
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143 000 € | 1 554 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 RICHELIEU
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T4 LA TOUR ST GELIN
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142 728 € | 1 660 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR ST GELIN
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144 210 € | 1 620 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 RICHELIEU
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141 750 € | 1 629 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 RICHELIEU
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141 750 € | 1 629 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TOUR ST GELIN
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138 000 € | 1 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TOUR ST GELIN
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153 519 € | 1 396 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHELIEU
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153 700 € | 1 397 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHELIEU
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153 700 € | 1 397 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHELIEU
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154 379 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TOUR ST GELIN
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128 069 € | 1 423 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 8 Rte De Chinon | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 29/07/2025 | 4 Bel Air | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |
| 15/07/2025 | 4 Imp De La Dejauterie | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue De La Dejauterie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 15/11/2023 | 3 Rte De Sazilly | 161 787 € | 100 m² | 1 618 € |