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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LEMBRAS
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265 000 € | 1 699 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 BERGERAC
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265 500 € | 1 952 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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264 000 € | 1 859 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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263 500 € | 1 627 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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263 500 € | 1 627 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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263 500 € | 1 627 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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263 000 € | 2 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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255 000 € | 1 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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255 000 € | 1 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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255 000 € | 1 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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255 000 € | 1 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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255 000 € | 1 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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254 800 € | 1 563 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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254 800 € | 1 563 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 BERGERAC
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278 000 € | 1 706 € | 163 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 141 Imp De Sol Du Dome | 286 000 € | 159 m² | 1 799 € |
| 18/06/2025 | 581 Che Du Petit Jaure | 276 000 € | 132 m² | 2 091 € |
| 13/12/2024 | 1102 Che De La Regie | 295 100 € | 118 m² | 2 501 € |
| 15/03/2024 | 406 Che De La Regie | 156 200 € | 123 m² | 1 270 € |
| 12/12/2023 | 67 All Des Lauriers | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 08/12/2023 | 101 All Des Chataigniers | 183 000 € | 141 m² | 1 298 € |
| 29/09/2023 | 159 Che De La Regie | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |