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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Maison 148 m², 4 chambres sur sous-sol.Située sur la commune de Lembras, à seulement 4 km du centre-ville de Bergerac, cette maison d'habitation de 148 m² habitables offre un fort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 33 102 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 75 102 € | 3,50% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 99 162 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVNVE Actuel
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198 000 € | - |
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#aLFWT
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198 000 € | - |
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#b0RPw
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193 000 € | -2,5% |
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#a6rey
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198 000 € | - |
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#aHrM2
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193 000 € | -2,5% |
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#9N9aH
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198 000 € | - |
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#a8EaY
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198 000 € | - |
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#b15Kf
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198 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BERGERAC
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195 000 € | 1 182 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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193 000 € | 1 304 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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190 000 € | 1 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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178 500 € | 1 284 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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178 500 € | 1 284 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 141 Imp De Sol Du Dome | 286 000 € | 159 m² | 1 799 € |
| 25/07/2025 | 109 Rte De Pombonne | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 18/06/2025 | 581 Che Du Petit Jaure | 276 000 € | 132 m² | 2 091 € |
| 13/12/2024 | 1102 Che De La Regie | 295 100 € | 118 m² | 2 501 € |
| 15/03/2024 | 406 Che De La Regie | 156 200 € | 123 m² | 1 270 € |
| 12/12/2023 | 67 All Des Lauriers | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 08/12/2023 | 101 All Des Chataigniers | 183 000 € | 141 m² | 1 298 € |
| 26/10/2023 | 1804 Vc Voie Romaine | 500 000 € | 166 m² | 3 012 € |
| 29/09/2023 | 159 Che De La Regie | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |