Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 80 808 € | 9 262 € | 3,51% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 13 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 21 154 € | 3,61% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 29 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 39 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lelex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LELEX ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LELEX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LELEXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LELEX
|
72 950 € | 2 026 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à LELEX |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 76 Imp Des Pistes | 67 000 € | 34 m² | 1 971 € |
| 13/05/2026 | 147 Rue Des Pistes | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 07/05/2026 | 147 Rue Des Pistes | 47 500 € | 27 m² | 1 759 € |
| 10/04/2026 | 311 Rue Des Monts Jura | 104 250 € | 56 m² | 1 862 € |
| 20/03/2026 | 201 Rue Des Pistes | 53 330 € | 24 m² | 2 222 € |
| 18/03/2026 | 311 Rue Des Monts Jura | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 25/02/2026 | 147 Rue Des Pistes | 53 000 € | 24 m² | 2 208 € |
| 24/02/2026 | 76 Imp Des Pistes | 49 895 € | 22 m² | 2 268 € |
| 30/01/2026 | 225 Rue Des Monts Jura | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 09/12/2025 | 575 Rue Des Monts Jura | 61 070 € | 41 m² | 1 490 € |
| 19/11/2025 | 66 Rue Des Monts Jura | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 06/11/2025 | 66 Rue Des Monts Jura | 58 000 € | 25 m² | 2 320 € |
| 24/10/2025 | 225 Rue Des Monts Jura | 98 000 € | 32 m² | 3 063 € |
| 02/10/2025 | 76 Imp Des Pistes | 72 000 € | 29 m² | 2 483 € |
| 05/09/2025 | 147 Rue Des Pistes | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |