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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Magnifique maison de 110 m² avec grande grange sur terrain de 3 180 m²Située sur la commune de Leignes-sur-Fontaine, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 048 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEIGNES SUR FONTAINE ↗ +2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEIGNES SUR FONTAINE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEIGNES SUR FONTAINE
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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150 000 € | 1 220 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 POUZIOUX
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145 000 € | 1 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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157 000 € | 1 198 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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157 200 € | 1 200 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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158 000 € | 1 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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137 000 € | 1 269 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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136 240 € | 1 206 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE MORTHEMER
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131 500 € | 1 096 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 4 Rte De Montmorillon | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 05/09/2025 | 21 Tussac | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 30/09/2024 | 77 Les Chaumes | 171 550 € | 130 m² | 1 320 € |
| 12/06/2024 | 10 Les Chaumes | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue De La Bergeolle | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 01/03/2024 | 9 Rue De La Bergeolle | 206 650 € | 97 m² | 2 130 € |
| 27/09/2023 | 14 Rte D Antigny | 107 500 € | 110 m² | 977 € |
| 27/09/2023 | 4 Rte De Montmorillon | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |