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A VENDRE - MAISON A RENOVER LEHON - DINAN Sur le secteur de Lehon, à proximité de la cité medievale de Lehontine, a quelques pas des remparts, et proche du centre de Dinan, Venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 696 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 69 696 € | 3,50% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 92 316 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEHON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SOLEN
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183 200 € | 2 319 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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182 875 € | 2 177 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 QUEVERT
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181 500 € | 2 086 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 QUEVERT
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186 875 € | 2 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SOLEN
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180 120 € | 2 197 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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179 250 € | 1 757 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUSVILY
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178 100 € | 1 713 € | 104 m² | 6 | Voir |
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178 100 € | 1 713 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Coulebart | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |