358 416 €
Bien
95 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
3 773
€/m²
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Créer un compte gratuit358 416 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
DINAN (22100) • Dinan
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
322 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
L' vous propose cette Maison en pierre en fond d'impasse A quelques pas du château de Dinan, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette belle maison en pierre f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 067 €
Prix net vendeur
341 349 €
Frais de notaire
+25 238 €
Émoluments
3 749 €
Droits & taxes
20 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 654 €
Capital à emprunter
383 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 385 896 € | 40 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 59 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 94 452 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 133 272 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 176 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
12 540 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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