192 450 €
Bien
85 m²
LEHON
22100
Retirée
N/A
vs marché
2 264
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 85 m²
NEUF
LEHON (22100) • Léhon
Jardin
Garage
À Dinan / Léhon, profitez d’une opportunité rare dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son environnement agréable et sa proximité avec l’ensemble des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 164 €
Prix net vendeur
183 286 €
Frais de notaire
+14 397 €
Émoluments
2 234 €
Droits & taxes
10 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 847 €
Capital à emprunter
206 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 32 118 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
11 220 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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