230 490 €
Bien
106 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 174
€/m²
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Bien • 106 m²
LEHON (22100)
Jardin
Garage
Maison Norme RE 2020 de 105,38 m² utiles et 103,49 m² habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 976 €
Prix net vendeur
219 514 €
Frais de notaire
+16 882 €
Émoluments
2 581 €
Droits & taxes
12 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 372 €
Capital à emprunter
247 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 26 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 38 486 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 866 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 85 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 113 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
13 992 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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