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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
DINAN CENTRE. Très beau T2 refait à neuf ! On pose les valises. lumineux, qualitatif, bien placé, belle pièce de vie. tout y est. Cuisine aménagée et équipée, chambre, dégagement, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEHON ↗ +1.8% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 QUEVERT
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184 900 € | 3 698 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 DINAN
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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179 900 € | 3 156 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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179 500 € | 3 387 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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192 000 € | 3 254 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T2 QUEVERT
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175 900 € | 3 518 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEVERT
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175 900 € | 3 518 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEVERT
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175 900 € | 3 518 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEVERT
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175 900 € | 3 518 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEVERT
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175 900 € | 3 518 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEVERT
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175 900 € | 3 518 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 L AUBLETTE QUEVERT
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175 900 € | 3 518 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEVERT
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175 900 € | 3 518 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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171 200 € | 3 891 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Haute Voie | 112 500 € | 47 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Leonce Petit | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Grands Jardins | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest | 91 800 € | 53 m² | 1 732 € |
| 27/10/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-claire | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Garaye | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue De Brest | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Charles Beslay | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 06/10/2025 | 35b Rue De Brest | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Gambetta | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |