470 250 €
Bien
160 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 939
€/m²
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Créer un compte gratuit470 250 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
LEHON (22100)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
167 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
À quelques minutes de la magnifique cité médiévale de Dinan, cette élégante Maison néo bretonne s'inscrit dans un environnement naturel rare, espace et authenticité composent un ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 393 €
Prix net vendeur
447 857 €
Frais de notaire
+32 543 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 793 €
Capital à emprunter
502 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 505 680 € | 53 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 78 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 123 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
21 120 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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