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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
VENTE : maison T5 (120 m²) à Dinan Idéalement située - À Dinan (22100), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 120 m² et 297 m² de terrain. Son intérieur propose quatre cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 507 120 € | 74 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 118 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 220 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEHON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CALORGUEN
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449 900 € | 3 260 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 QUEVERT
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445 000 € | 3 371 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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444 900 € | 3 224 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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444 900 € | 3 224 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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442 000 € | 3 203 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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441 000 € | 3 737 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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441 000 € | 3 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CARNE
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440 160 € | 2 934 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CARNE
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439 900 € | 3 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LEHON
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439 900 € | 2 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CARNE
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439 900 € | 2 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CARNE
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436 900 € | 3 013 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CARNE
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436 900 € | 3 013 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 BOBITAL
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430 400 € | 3 119 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |