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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE DE TOURISME DE TYPE T2 DE 42 M² À DINAN - VACANCÉOLE - DINAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 69 972 € | 8 007 € | 3,51% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 11 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 18 315 € | 3,61% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 26 115 € | 3,73% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 34 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEHON ↘ -6.5% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Rue Rolland | 409 000 € | 39 m² | 10 487 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Tiphaine Raguenel | 96 935 € | 32 m² | 3 029 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Du Pressoir | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 24/06/2026 | 70ter Rue De Brest | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 23/06/2026 | 27 Rue Des Grands Jardins | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 18/06/2026 | 70ter Rue De Brest | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 18/06/2026 | 39 Rue De Brest | 177 400 € | 62 m² | 2 861 € |
| 12/06/2026 | 64 Rue De Brest | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 11/06/2026 | 9001 Pas De La Tour De L Horloge | 64 000 € | 36 m² | 1 778 € |
| 11/06/2026 | 49 Rue Du Quai De Dinan | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 10/06/2026 | 33 Rue Saint-marc | 116 000 € | 41 m² | 2 829 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Tiphaine Raguenel | 100 300 € | 57 m² | 1 760 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Saint-malo | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 11/05/2026 | 27 Rue De L Ecole | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 11/05/2026 | 2 Rue Chateaubriand | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |