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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Centre ville de Dinan. Studio situé au Rez de chaussée surélevé, idéal investissement. Le bien est actuellement loué au mois et des réservations saisonnières estivales sont égaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 9 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 30 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 40 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINAN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 35b Rue De Brest | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 03/09/2025 | 36 Rue Haute Voie | 32 000 € | 17 m² | 1 882 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue De La Mittrie | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 07/08/2025 | 18 Rue De La Prejentais | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 31/07/2025 | 105 Rue Du 10e D Artillerie | 142 000 € | 18 m² | 7 889 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Saint-malo | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Du Pressoir | 43 500 € | 15 m² | 2 900 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Chaux | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 15/07/2025 | 18 Rue De La Prejentais | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De Lehon | 126 735 € | 34 m² | 3 728 € |
| 27/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 21/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 18/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 30 000 € | 15 m² | 2 000 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Garaye | 162 000 € | 35 m² | 4 629 € |